入居保証金流動化

店舗・ビル・ショッピングセンターへの出店、土地の賃借などに際し、当社が借主であるお客さまに代わり、入居保証金（敷金・建設協力金含む）を建物オーナー様、または土地オーナー様に預託することで、お客さまの資産流動化および資金効率化を図るスキームです。

入居保証金流動化のメリット

敷金・保証金・建設協力金などの取り扱いが可能
各種預託金をお取り扱いします（オーナー様で償却されるものは除きます）。
預託金を回収
対象とする預託金の額面の一部または全額を現金化でき、キャッシュの有効活用が図れます。債権譲渡のように、取り組み時に多額の譲渡損が発生することはありません。
オーナー様との賃貸借契約はそのまま継続
賃貸借契約は継続します。預託金以外の部分（賃料改定など）は、お客さまが直接オーナー様と交渉可能です。