建物リース
地主様から土地を借り受け、テナントとなるお客さまが希望する仕様の建物を建築したうえで賃貸する取り引きを行っています。 また、既存の建物（土地含む）をセール＆リースバック（LB）方式で、お客さまと売買したうえで賃貸する取引も行っています。
商業施設だけでなく、ホテル・営業所・物流施設といった幅広い物件において実績があります。
当サービス・ソリューションは、三菱ＨＣキャピタルグループの三菱ＨＣキャピタルエステートプラス株式会社がご提供します。
グループ会社サイト
建物リースのメリット
- 【テナント様】初期費用の軽減
建築代金は当グループ負担のため、建物建築の初期投資(建築費、設計・企画費、外構工事、借地敷金等)を軽減できます。
- 【テナント様】事務手間の軽減
建物保有に係る事務（各種諸税支払い、保険付保等）、地主様との借地契約等は当グループが行うため、事務負担を軽減できます。
- 【地主様】投資リスクを負わない土地の有効活用が可能
建築代金等の初期投資を伴わないため（一部諸費用を除く）、テナント退去時の投資未回収リスクを回避できます。
- 【地主様】資産効率（ROA）の改善、相続対策
法人：遊休地の有効活用により資産効率化が図れます。
個人：借地権割合発生により土地の評価低減が図れ、相続対策に繋がります。