不動産流動化・不動産ソリューション
オフィス・住宅・物流施設・ホテル・商業施設など幅広いアセットに対応し、不動産流動化におけるノンリコースローンや共同投資等の資金提供、アセットマネジメント、セールス＆リースバックや共同開発等のCRE対応等、お客さまのニーズに合わせた最適なソリューションをご提案します。
不動産流動化・不動産ソリューションのメリット
- 不動産流動化スキームを活用した保有不動産の価値最大化
お客さまが保有する遊休不動産の利活用や周辺環境の変化や老朽化によって稼働率が低下してしまっている不動産について、建替えやリノベーション、コンバージョン等の大規模改修をお手伝いいたします。
- 財務指標の改善/不動産保有リスクの回避
お客さまが保有する不動産を流動化（オフバランス）することで、資金調達のみならず、財務指標の改善や不動産保有に伴うリスクの回避が図れます。
- 資金借り手リスクの分離
不動産をSPC（Special Purpose Company：特別目的会社）に売却した場合、ノンリコースローン（非遡及型融資）の借り手となるSPCに万一債務不履行があっても、お客さまのその他の財産には請求が及びません。
- 継続しての入居も可能
お客さまが現在ご利用になられている不動産を対象とする場合で、引き続き利用したいご意向がある場合は、それを考慮したプランでご案内することも可能です。
不動産流動化・不動産ソリューションの概要
不動産流動化・不動産ソリューションが貢献できる目的
不動産流動化・不動産ソリューションの主な調達物件・アセット
| お問い合わせ内容 | お問い合わせ先グループ会社 |
|---|---|
| 不動産流動化スキームの組成や資金調達（メザニンローン、エクイティ） | |
| 私募リートや私募ファンドにおけるアセットマネジメント | |
| 物流不動産に関する投資助言ならびに資産運用 | |
| 既存不動産を活用した財務改善等（セールス&リースバック等） |