リースの基礎知識

リースとは

リースとは、広い意味で賃貸借取引（お金を出して物を借りる取引）のことで、リース期間中に物件価額のすべてをリース料としてお支払いいただくファイナンスリースと、リース期間終了時のリース物件の価値を見込み、物件価額から控除した上でリース料を算出するオペレーティングリース取引があります。また、賃貸借取引にはリースの他にレンタルやチャーターなどの取引形態もあります。

ファイナンスリースとは

お客さまが希望される物件をお客さまに代わってリース会社が購入し、それをお客さまにリースする賃貸借契約です。原則中途解約不可で、リース期間中に物件価額・金利・諸税・保険料などを含めた代金をリース料としてお支払いいただきます。

割賦取引とは

お客さまが希望される物件を、契約期間（通常5年以内）にあわせて分割払いにて販売し、契約終了後に物件はお客さまの資産となる取引です。契約期間中の中途解約は禁止されており、契約額は物件価額や金利などの合計金額となります。
物件の管理責任、管理事務（対象物件は貸借対照表に資産計上し、減価償却・支払利息・保険料を費用計上する）はお客さまのご負担となります。

リース、レンタル、割賦の比較

• 管理事務とは：
  購入手続き、物件の償却、固定資産税の申告や納付、保険料の支払いなどの事務手続き。